Appartement 7 pièces 128 m² à vendre à Saint-Brieuc

Dans le coeur vivant de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles d'attractivité urbaine, ce bien révèle une opportunité d'investissement : un emplacement numéro 1, conjuguant qualité d'usage et performance locative. Le bien se compose d'une colocation de 4 chambres soigneusement aménagées, chacune pensée pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Ainsi que d'un studio indépendant, lui aussi entièrement équipé. Les espaces ont été optimisés avec exigence, afin de préserver la fluidité, la lumière et la convivialité dans les pièces communes. L'ensemble est proposé entièrement meublé, prêt à l'usage, permettant une exploitation immédiate. Atouts & Valeur Adresse stratégique : secteur recherché, prisé des étudiants, jeunes actifs et professionnels, garantissant attractivité des locations. Rentabilité très solide : compter environ 8,5% selon le budget prévisionnel mis à disposition Gestion simplifiée, modèle éprouvé, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement durable. Un placement sûr, dans une ville où la tension résidentielle est réelle. Ce bien concilie emplacement, agencement maîtrisé et performance économique. Une proposition rare pour un acquéreur en quête d'un investissement clef en main, en recherche de valeur patrimoniale et de rentabilité maîtrisée. Votre conseiller La Promesse Immobilière : Frédéric PALLIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351382 Surface : 128 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).