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Maison 7 pièces 143 m² à vendre à Hyères

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€590,000

Prix au m²

€4,126

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa neuve

Nb pièces

Surface

143 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Hyères

Description

À quelques mètres de la mer, dans le très recherché secteur de L' AYGUADE, cette villa individuelle de type T7 d'environ 144 m² offre un projet rare et plein de possibilités. Organisée sur deux niveaux, elle se compose de quatre logements indépendants : un T3 en souplex de 80 m² servant de logement principal, un studio de 23 m², un T1 avec mezzanine de 28 m² et un T2 de 29 m². L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage et séjours exposés sud-est. Chaque logement dispose de sa terrasse indépendante, offrant confort et intimité à chacun. Le stationnement est facile à proximité et la plage est accessible à pied. Ce bien se prête aussi bien à une résidence secondaire idéale pour accueillir famille et proches tout en préservant l'indépendance de chacun, qu'à un projet d'investissement locatif sécurisé, garantissant une demande constante dans un environnement proche mer. Bien vendu sous bail emphytéotique jusqu'en 2054. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025. Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20149kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Vincent POUPINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 108 167 - TOULON. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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