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Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Roanne

Top Annonces il y a 1 mois

Prix de vente

€29,000

Prix au m²

€1,381

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

Opportunité d'investissement avec travaux ? Idéal défiscalisation ! Studio d'environ 21 m², situé au 1er étage, équipé de fenêtres PVC double vitrage. Immeuble idéalement situé à proximité de la gare de Roanne et du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement recherché avec commerces, écoles, clinique, centre aquatique et infrastructures sportives à proximité. L'avis de CRESCAM : Déficit foncier & potentiel d'optimisation ? Une excellente opportunité pour valoriser le bien et optimiser votre fiscalité. Les petites surfaces bénéficient généralement d'un loyer plus élevé au m², offrant un rendement locatif attractif après travaux. DPE : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € / an (indexées sur 2021, 2022 et 2023 € abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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