Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Troyes

📍 Emplacement premium - Hyper centre Situé en plein coeur du centre-ville de Troyes, au sein d'une copropriété fermée de 25 lots, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités, écoles ,commodités et cathédrale. Grand parking gratuit à 50 mètres. À deux pas de : • Faculté de l'Hôtel-Dieu, École Supérieure de Design ,Lycée Saint-Joseph ,Collège Saint-Pierre • Intermarché à 100 m • Transports en commun au pied de la résidence • Gare de Troyes à 15 minutes à pied (liaisons rapides vers Paris) Un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs, au coeur d'une ville au patrimoine historique et culturel riche, dynamique et attractive. 🏠 Le bien • Type : Studio • Surface : 17,20 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Résidence : Copropriété fermée et calme • Nombre de lots : 25 appartements (du T1 au T3) 🔧 État & travaux • Appartement structurellement sain • Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine et salle de bain à moderniser) • Aucun gros oeuvre • Devis disponibles pour accompagner le projet 💰 Informations financières • Prix de vente : 39 000 € TTC - net vendeur • DPE : E Classe énergie : B 💡 Excellent support pour : • investissement locatif étudiant • déficit foncier / optimisation patrimoniale • premier investissement immobilier ⭐ Les + du bien ✔ Emplacement ultra central ✔ Forte demande locative étudiante ✔ Petite copropriété calme et sécurisée ✔ Budget d'acquisition très accessible ✔ Potentiel locatif après rafraîchissement ✔ Visites simples et rapides 📞 Contact & visites rapides et faciles. 👉 Contact par téléphone privilégié pour plus d'informations, plans, devis travaux et organisation des visites. #66d