Appartement 1 pièce 14 m² à vendre à Lyon

À la recherche d'un investissement Airbnb sécurisé, déjà rentable et sans aucune contrainte de gestion ? Ce bien coche toutes les cases. Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, ce charmant studio entièrement rénové et meublé bénéficie d'un environnement calme, recherché et parfaitement adapté à la location courte durée. Un actif déjà exploité et performant : - Exploitation en location courte durée via Airbnb depuis plus de 12 mois - Revenus annuels bruts : Entre 12 000 € et 14 000 € - Historique locatif stable et prouvé - Potentiel d'optimisation encore identifiable - Une gestion 100% automatisée Le bien est vendu clé en main, prêt à produire dès le premier jour : - Entièrement meublé et équipé - Annonce Airbnb existante et optimisée - Contacts de femmes de ménage en place - Système de double boîte à clés pour une totale autonomie 👉 Concrètement : aucune gestion quotidienne à prévoir Un cadre réglementaire favorable : - Situé hors hypercentre - Autorisation d'urbanisme acceptée pour la location courte durée - Configuration parfaitement adaptée à ce type d'exploitation Données financières : - Revenus bruts : ~12 000 €/an - 14 000€/an - Frais de ménage : 55euros par nuit charges locataire - Charges de copropriété : 1 600 €/an (eau chaude / chauffage / électrique ) - Assurance PNO : 90€ par an Produit rare : investissement déjà en place, avec rapport d'exploitation disponible et accompagnement sur la mise en route Idéal pour investisseur souhaitant un revenu immédiat Optimisation possible (tarification, taux d'occupation) Emplacement attractif entre calme résidentiel et proximité du centre Un bien pensé pour performer, sans friction, dans un secteur à forte demande. AGENCE S'ABSTENIR Vous récupérez un outil d'investissement opérationnel, avec une rentabilité existante et un potentiel de croissance. Dossier complet et éléments d'exploitation disponibles sur demande