Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Aix-en-Provence

Studio de 23.6 m², 1 pièce, (DPE A / GES A), RDC Vente sans intermédiaire, aucun honoraire d'agence. Situé au sein du Domaine de Grassie (350 Route des Milles), ce studio rénové offre un cadre de vie calme et sécurisé à Aix-en-Provence 13090, quartier prisé du Pont de l'Arc. Le studio (Libre de toute occupation) : Situé en rez-de-chaussée, loin des zones de passage, ce bien est prêt à habiter ou à louer se compose : Espace de vie : Une pièce lumineuse orientée OUEST (fenêtre alu, store occultant), offrant un volume modulable. Cuisine équipée : ouverte sur l'espace de vie (plaques induction, hotte, réfrigérateur, nombreux rangements). Salle d'eau : Grande douche 90x90cm, meuble vasque miroir, sèche-serviette, WC et emplacement dédié pour lave-linge, eau chaude collective, placard de rangement. Entrée : Sécurisée avec visiophone, tableau électrique aux normes. LA RÉSIDENCE (Prestations de standing) : Le Domaine de Grassie est une copropriété récente, très bien entretenue, calme offrant : Sécurité : Caméras de surveillance, bip d'ouverture porte, portail électrique pour le parking en sous sol. Confort : Ascenseur, fibre optique et local à vélos. Mobilité : Pré-équipement ZEplug pour recharge de véhicule électrique. Emplacement : Accès direct centre-ville, bus à 2 min, accès autoroutiers immédiats, proche stade et espaces verts. PLACE DE PARKING. Selon votre choix d'investissement, le studio peut se compléter d'une place de parking en sous-sol, sans aucun voisin immédiat , idéal pour protéger votre véhicule. Accès au studio par ascenseur intérieur, via le RDC. Pour s'adapter à votre projet (résidence principale ou investissement locatif), nous proposons trois options : Studio seul : 142 000 € (6 017€/m² DPE A, Attestation DPE ADEME n° 2513E3889808R). Parking seul : 16 000 € (sous-sol sécurisé). Pack: (Studio + Parking) : 156 000 €. Potentiel de location du studio en meublé entre 600/650 €/mois (sans parking) Potentiel de location de la place de parking, 80/100 € par mois Contactez moi par mail pour la localisation exacte, des photos et vidéos. Le DPE A garantit des charges de chauffage minimales et une valorisation patrimoniale forte pour les années à venir. TF environ 650 €/an charges environ 70 €/mois