Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Arras

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€3,278

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Arras

Description

Localisation Situé au 16bis rue Ozanam 62000 Arras, dans la résidence Ozanam (copropriété géré par SERGIC), ce studio bénéficie d'un emplacement central à Arras. Proche de la gare, ainsi que des commerces et transports en commun, il est idéal un investisseur locatif. Descriptif du bien Surface : 18 m² (optimisés et fonctionnels) Étage : 3ème sans ascenseur (résidence fermée et sécurisée) Pièce principale : Espace lumineux avec kitchenette. Salle de bain : Douche, lavabo et toilettes. État général : En 2023, tout a été repeint , salle de bain: sol et mobilier neuf ainsi que la kitchenette. Charges : Électricité et eau à la charge du locataire (idéal pour une gestion locative simplifiée). Diagnostics : DPE "D". Taxe foncière environ 540€ Frais de copropriété environ 760€ par an Atouts majeurs ✅ Le Studio est vendu loué à 340€ par mois avec bail à une Association Arrageoise. Un réel atout puisqu'ils s'occupent directement des personnes logées. Les professionnels passent régulièrement et ils ont une équipe technique pour les petits travaux courant. Le Directeur financier a mis en place un virement mensuel. Prix : 59 000 Euros Net Vendeur Disponibilité : à partir du 01 Mai 2026 Visites et renseignements : N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires (règlement de copropriété, charges, etc.). Ce studio est une opportunité pour investir sur Arras.

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Sécurité

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