Appartement 1 pièce 14 m² à vendre à Toulouse

Studio ultra-rentable - Investissement locatif clé en main - Hyper-centre Toulouse Quartier Les Carmes (Rue des Filatiers) Rentabilité immédiate - Faibles charges - Meublé et équipé - Pas de travaux à prévoir Vous cherchez un investissement locatif performant dans un emplacement d'exception ? Ce studio est une pépite rare, parfaite pour générer des revenus dès l'acquisition. Emplacement : Situé en plein coeur de Toulouse, dans le très recherché quartier des Carmes, rue des Filatiers, à deux pas du Marché des Carmes, dans un immeuble historique à colombages classés bâtiment de France, entièrement rénové. Le bien : • 14 m² • Rénovation haut-de-gamme (briques apparentes stabilisées et vernies, double vitrage, pompe à chaleur, fibre optique) • Studio classé deux étoiles • Pièce de vie avec cuisine équipée • Salle d'eau moderne avec WC • Parfait état - Aucun travaux à prévoir • Classe énergie : C • Vendu entièrement meublé et équipé : canapé-lit, table escamotable, TV, luminaires, vaisselle, accessoires... • Libre d'occupation, prêt à louer dès la signature Rentabilité & potentiel locatif : • Exploité avec succès sur les plateformes de location saisonnière • Excellent rendement locatif (+10%) • Faibles charges (prévisionnelles : 450 €/an) • Taxe foncière faible • Gestion 100 % autonome possible (serrure connectée, équipe de ménage déjà en place) • Aucun frais d'agence Idéal pour : • Investisseur en LMNP • Location saisonnière ou meublée longue durée • Résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme Détails copropriété : • Petite copropriété de 8 lots • Pas de procédure en cours Un bien rare, clé en main, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. AGENCE S'ABSTENIR ! #66d