Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Paris

Découvrez ce charmant studio de 30 m², idéalement situé rue de Lourmel, au coeur du très prisé 15ème arrondissement de Paris. Situé au 9ème et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis son balcon privatif de 5.3m2. L'agencement optimisé comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine est séparée — un véritable atout dans un studio parisien — et la salle d'eau est complétée par des toilettes indépendantes pour plus de confort. Le balcon filant vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'admirer une vue emblématique sur la capitale, idéale pour vos moments de détente. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métros Lourmel et Boucicaut) ainsi que des espaces verts. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Prix de vente net vendeur : 315 000 € Points forts : Dernier étage (9ème) Vue imprenable sur la Tour Eiffel Balcon privatif Cuisine séparée Cave au sous-sol complète ce bien Luminosité optimale Emplacement premium (Paris 15ème - rue de Lourmel) Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 449.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021.