Appartement 1 pièce 14 m² à vendre à Toulouse

Studio de 14.5 m² avec balcon à deux pas du métro St-Cyprien - Vendu loué À vendre en exclusivité chez BE IMMOBILIER - Studio loué avec balcon - 1er étage - À deux pas du métro Saint-Cyprien Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio vous séduira par son efficacité et son confort. D'une superficie de 14,5 m², il comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, et un agréable balcon. Ce dernier donne sur l'avenue Etienne Billières, et grâce aux arbres bordant la rue, le logement profite d'ombre pendant les journées les plus chaudes et d'une belle intimité apportée par le feuillage À noter : le bien est vendu occupé. Le bail en cours prévoit un loyer mensuel de 430 € charges comprises. Le locataire, en place depuis plusieurs années, offre une stabilité locative et constitue un investissement sûr et fiable. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 200 mètres de la station de métro Saint-Cyprien, et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Autre avantage : BE IMMOBILIER est également le syndic de la copropriété, ce qui nous permet de vous fournir des informations complètes et fiables sur l'immeuble et son fonctionnement. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 26/08/2025 Consommation énergétique primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : non communiquée Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 210 € et 330 € (prix indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 136 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.