Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

STUDIO cabine de 21 m2 avec balcon terrasse de 3 m2 classé 1 étoile - meublés de tourisme. Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages entièrement sécurisé, accès par digicode et équipé d'un système de vidéo protection. Situé à proximité du parc Charles de Gaulle et à 150ml de l'établissement thermal. - Entièrement refait en 2022/2023. - Volet de la baie vitrée neuf 2025. - Climatisation mobile réversible 2025. - Chauffage électrique et chauffe-eau à économie d'énergie. La mise à la location assure une moyenne de 9 à 11 séjours de cure annuels. Le planning de cure en cours sera transmis à l'acheteur. Le studio est vendu avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, télévision, lave-linge, matériel de repassage, vaisselle et couverts, literie, seul le tableau au mur sera récupéré. Le GARAGE. Constitué d'un box fermé situé au sous-sol de l'immeuble avec accès de l'intérieur par l'ascenseur, et par un portail télécommandé de l'extérieur. Charges de copropriété pour l'ensemble studio et garage 1000€/an. Electricité abonnement compris pour un usage standard 350€/an. L'ensemble Studio et Garage : 138 500 €