Appartement 1 pièce 13 m² à louer à Paris

Certes, il se trouve au RDC mais sa fenêtre donne sur un espace privé fermé, en l'occurrence sur un jardin sans vis à vis et lumineux, de plus c'est un immeuble sur cour, donc un silence total par rapport à la rue. Autre inconvénient des RDC, le froid provenant du sol ! ce n'est pas le cas, les caves sont isolées et chauffées par les tuyaux de chauffage central de la chaudière collective, le reste n'est que confort, surtout le retour chez soi les bras chargés. La surface peut paraître réduite, 13.48 m² selon la loi Carrez, mais avec une hauteur de 3.20 sous plafond et une mezzanine de 3.50 m² ( à cela s'ajoute une cave de 4 m²). Nous avons optimisé l'espace en intégrant de nombreux espaces de rangement. Nous avons réalisé de nombreux travaux d'isolation (sol, fenêtres, double des murs côté Jardin) de ce fait nous avons obtenus un classement énergétique de niveau E, ce qui aura une incidence sur le prix du loyer si vous comptez louer. (Estimation 650/700€). Le studio est très bien placé à 3 minutes de la station de Métro Pré St Gervais, 7 minutes de Place des Fêtes, ou Botzaris, le bus 48 et 60 et le tramway, hôpital Debré... Les charges de Copro sont de 1000 € l'année (chauffage et eau chaude collective) la taxe foncière de 360 €. Chaudière et ravalement ont été réalisés il y a moins de 10 ans