Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil

À vendre - Studio 2 pièces - 28 m² - Le Blanc-Mesnil (93150) 💰 Prix : 94 000 € 📍 Situé dans le quartier Nord du Blanc-Mesnil, à seulement 300 mètres de la station Le Bourget Aéroport, ce charmant studio représente une excellente opportunité. ✨ Description du bien :Au rez-de-chaussée , ce studio de 28 m² (environ 36 m² au sol) est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il se compose de : Un séjour avec cuisine d'environ 19 m² Un espace nuit d'environ 5 m² Une salle d'eau avec WC d'environ 4 m² Une grande mezzanine offrant environ 9 m² supplémentaires au sol Une cave complète ce bien 🏢 Caractéristiques : Surface habitable : 28 m² 2 pièces + grande mezzanine Cuisine équipée Étage : Rez-de-chaussée Bien en bon état 📊 Informations copropriété : Aucune procédure en cours Charges : 45,33 €/mois (soit 543,96 €/an) ⚡ Diagnostics énergétiques : Classe énergie : D (228 kWh/m²/an) Classe climat : B Estimation des dépenses annuelles : entre 560 € et 780 € ✅ Les + du bien : Proximité transports Vendu libre (idéal pour habiter ou louer immédiatement) Mezzanine optimisant l'espace Faibles charges 📞 À visiter sans tarder !Idéal investisseur ou premier achat.