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Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Clichy-sous-Bois

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€94,500

Prix au m²

€4,295

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Clichy-sous-Bois

Description

STUDIO EN BON ETAT CLICHY-SOUS-BOIS LIM LE RAINCY/LIVRY-GARGAN 300m T4. Bel appartement de type studio en bon état général, situé à 300 mètres à pied du Tram T4, arrêt Léon Blum et du centre commercial Leclerc, dans une petite résidence composée de 10 lots, construite en 1993, entretenue et sécurisée. Appartement d'une surface de 22,32 m² carrez, au 1er étage sur 3 sans ascenseur, dans une copropriété composée de 10 lots principaux répartis sur 1 bâtiment, sans procédures en cours. Le bien comprend : Une entrée dans la pièce principale avec coin cuisine et donnant sur un balcon de 3,98 m² ; Une salle d'eau avec douche, lavabo et w.c. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le montant des charges est de 283,83 euros pour le 1er trimestre 2026 par trimestre comprenant eau froide, minuterie, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 633 euros. DPE C = 195 et GES B = 7, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 390 euros à 580 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Le bien est proposé au prix de 94 500 euros frais d'agence inclus, la commission de 5 % TTC est à la charge du vendeur. Si le bien vous intéresse, contactez : Charles HOUANT, agent immobilier avec carte professionnelle, par téléphone au 06.47.53.22.54 ou par mail : ch.houant@gmail.com #66d

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).