Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

À seulement 5 minutes à pied de la mer, nous vendons ce charmant studio cabine de 23,6 m² avec terrasse de 5 m² situé au dernier étage (4e AVEC ascenseur) d'une résidence sécurisée, entièrement rénovée et très bien entretenue. Il dispose en plus d'un cellier privatif. 📍 Situé dans la station balnéaire de Le Grau-du-Roi, dans la résidence Le Lagon Bleu, ce bien est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable dans cette copropriété de standing avec piscine. ⸻ ✨ Les atouts du bien • Surface habitable : 23,6 m² • Terrasse de 5 m² exposée Sud / Sud-Est • Cellier privatif • Résidence sécurisée avec ascenseur • Dernier étage (4/4) : calme et luminosité optimale • Orientation idéale : très lumineux • Résidence calme et rénovée • 6 couchages possibles • Vendu entièrement meublé ⸻ 🏡 Agencement • Entrée avec double cabine équipée de lits superposés, canapés convertibles • Salle d'eau • WC séparé • Kitchenette aménagée • Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse ⸻ ❄️ Confort • Climatisation récente • Chauffage électrique individuel • DPE : C • GES : A • Charges moyennes de copropriété : 648 € / an • Dépenses énergétiques estimées : 470 € à 690 € / an ⸻ 🌊 Localisation idéale • À 5 min à pied de la mer • Proche commerces, restaurants et commodités • Résidence de 588 lots, bien entretenue et recherchée • Année de construction : 1986 ⸻ 💡 Idéal pour : ✔ Résidence secondaire ✔ Investissement locatif saisonnier (fort rendement possible) ✔ Location courte durée type Airbnb Photos supplémentaires disponibles sur demande