Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Mauguio

☀️ Studio cabine - Vue port & mer - Exposition Sud - Parking privé - Carnon-Plage Idéalement situé à Carnon-Plage, ce studio cabine au 6e étage séduit par sa vue dégagée sur le port et la mer et son exposition plein Sud, offrant une belle luminosité toute l'année. Surface totale : 23,02 m² loi Carrez + loggia de 6,74 m² Agencement : · Entrée : 3,82 m² · Séjour lumineux : 10,95 m² · Cabine (coin nuit séparé) : 3,84 m² · Salle d'eau avec douche à l'italienne : 2,87 m² · WC indépendant : 0,96 m² Les + du bien : · Exposition plein Sud · Loggia spacieuse idéale pour profiter de la vue · Vue port + aperçu mer · Place de parking privative dans résidence fermée (portail sécurisé) · Résidence entretenue avec 3 ascenseurs · Plage à 5 minutes à pied 🌊 · Transports à proximité (bus vers tramway) · Syndic sérieux et bien géré · Taxe foncière raisonnable Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter du bord de mer en toute saison. Diagnostics : · DPE : C · GES : A Tous les diagnostics ont été réalisés (amiante, gaz, électricité, termites, etc.) 💰 Prix : 138 900 € (négociable) 👉 Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou première propriété. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.