Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Troyes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€35,000

Prix au m²

€2,059

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

Votre cabinet DAMONTE Immobilier vous propose cette opportunité rare au centre-ville, à deux pas du l'école de commerce Yschools. Ce studio à rénover, situé côté cour, offre un environnement calme et recherché, idéal pour une location étudiante pérenne. Grâce à sa localisation stratégique, ce bien bénéficie d'une forte demande locative, tout en offrant un excellent potentiel de valorisation après travaux. Atout majeur pour les investisseurs : ce projet s'inscrit parfaitement dans une stratégie de déficit foncier, permettant d'imputer le coût des travaux sur les revenus fonciers et ainsi d'optimiser la fiscalité. Un bien idéal pour conjuguer rentabilité, sécurité locative et avantage fiscal, dans un secteur prisé des étudiants et jeunes actifs. Informatins pratiques : - petite copropriété de 16 lots (habitation) - stationnement facile dans la rue Informations techniques : - double vitrage pvc - chauffage individuel électrique (faibles charges) - DPE G 'Logement à consommation énergétique excessive'

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).