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Appartement 33 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€62,000

Prix au m²

€1,879

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Surface

33 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Vends studio de 33 m2 en centre ville (secteur Nord Gambetta - Bachalas), proche de la fac Vauban (300 m à pieds) Le bien a été rénové en 2019 : carrelage, équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une douche italienne, menuiseries (porte+ fenêtres) , électricité aux normes, plomberie...etc Présence d'une cour intérieure privative et commune à la copropriété de 3 logements, avec possibilité d'emménager cette cour privative. L'accès à la cour intérieure se fait par le couloir d'entrée de la propriété. Actuellement loué depuis 2 ans 1/2 , loyer: 420 €/mois CC Le bail prend fin en août 2026, soit dans quelques mois seulement. Bien avec potentiel de defiscalisation et possibilité de transformer le bail en bail meublé à l'issue du bail en cours. (Ooptiob déjà évoquée avec locataire actuel) - bonne rentabilité, - pas de charges de copropriété - syndic bénévole - Taxe foncière 320 € /an PRIX = 62 000 €, direct propriétaire (possible négociation si vraiment sérieux et intéressé) Toute agence immobilière pu représentant immo merci de ne pas me contacter, je n'ai vraiment pas le temps et souhaite rester de particulier à particulier, merci de votre compréhension)

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