Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€4,045

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

À deux pas du Jardin Lecoq et des universités de Clermont-Ferrand, ce studio de 22,4 m2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur le secteur. Vendu entièrement meublé et équipé, il se situe dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et offre un espace de vie lumineux avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau et rangements optimisés. Libre en mai, ce bien permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle sans délai, rare dans ce secteur à fortes demandes locatives. Fort potentiel de rentabilité, 9 à 11 % net selon le mode d'exploitation (dossier complet et chiffres disponibles sur demande). Charges incluant chauffage et eau, en grandes parties récupérable. Taxe foncière 700 euros par an Copropriété saine. DPE immeuble : C. DPE de l'appartement en cours de réactualisation. Idéal investisseur ou premier achat. Cette annonce vous est proposée par FENEON Alizée - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).