Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Toulouse

DIRECT PROPRIETAIRE VENTE SANS FRAIS (et si souhaité option de mise en location possible et gratuite via particulier sur place) ADRESSE : 10 rue Jacqueline Auriol 31400 TOULOUSE 3eme étage avec ascenseur STUDIO REFAIT A NEUF dans résidence l'ENVOL quartier dynamique convivial et très bien desservi (future ligne de métro LIGNE C et bus + gare) Situé dans le secteur recherché de Montaudran à Toulouse, au coeur d'un quartier culturel étudiant familial et convivial (Halle de la machine, restaurants, parcs , parcours santé et espace de farniente en plein air, promenades...) Ce studio est ENTIEREMENT REFAIT A NEUF (peintures, sols et équipements) Il offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de Labège, de la rocade Bordeaux et Montpellier et avec un accès facile vers les facultés (nombreux BUS dont le L12 au pied de la résidence ENVOL). Le studio se compose de : une pièce à vivre séjour de 19 m2 + salle de bain avec toilettes de 3m2 - une cuisine équipée meubles haut, bas + hotte (placard avec grand cumulus) + 2 foyers cuisson vitrocéramique - une salle de bain avec douches et toilettes sol = refait à neuf peintures refaites à neuf TOUT ELECTRIQUE exposé EST/ OUEST belle luminosité Espace laverie à disposition au RDV de la résidence Terrasse et espace convivialen commun au calme au RDC Gardien sur place Les atouts : - secteur Montaudran - proximité rocade, Labège et Toulouse centre - accès pratique pour les étudiants et les facultés - PRIX : 90000 euros DIRECT PROPRIETAIRE IDEAL POUR OCCUPATION ETUDIANTE ET aussi INVESTISSEMENT LOCATIF TRES BIEN SITUE FORTE DEMANDE ETUDIANTE POSSIBILITE DE TROUVER POUR VOUS un LOCATAIRE si vous n'etes pas sur le secteur (avec une personne de confiance qui est dans le quartier) forfait tres raisonnable ajustable à votre besoin et souhait. le studio est actuellement non meublé (juste équipé en base pour la cuisson et rangements de cuisine) IL EST EGALEMENT POSSIBLE DE le meubler à neuf pour votre achat si c'est une condition necessaire et donc importante pour vous (sans surcout) ACHETABLE DE SUITE, VIDE PAS DE LOCATAIRE EN PLACE secteur très demandé => louable 500 euros et plus en meublé équipé. tres bien desservi a 20 mn des facultés sciences UT (universite paul sabatier UT, et facultés de pharmacie, médecine... Taxe fonciere : 630 euros / an CHARGES ANNUELLES SYNDIC (tout compris) = 594 euros / an => total de 1224 euros / an => soit environ 102 euros par mois BON RAPPORT SUR INVESTISSEMENT au vu de la dynamique de ce quartier avec la nouvelle ligne de métro (LIGNE C) à 5 mn à pied EN PLUS DES BUS ET DE LA GARE MONTAUDRAN déjà présents dans ce quartier et proches + VELIB et toutes commodités (LIDL, UGC CINEMA, STATION SERVICE, acces direct en 3 mn DIRECTION BORDEAUX et aussi DIRECTION MONTPELLIER, cafés, restaurants, GRANDS PARCS et parcours verts arborés, Intergenerationnel et tres tranquille. PHOTOS ET VIDEOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE (numéro whatsapp si disponible) Bonne journée , retours rapides assurés, a disposition pour tout complément d'information VISITE POSSIBLE à distance si besoin et bien sur en présentiel si vous etes sur place. SVP AGENCES S'ABSTENIR DIRECT PROPRIETAIRE et PARTICULIERS