Appartement 1 pièce 19 m² à louer à Talence

Le Cocon Rêvé Vous Attend ! Découvrez un magnifique studio meublé et entièrement rénové (cuisine et salle de bains neuves) dans un emplacement privilégié à Talence, secteur Victor Louis. Idéal pour étudiant(e) ou jeune professionnel(le) recherchant un logement clé en main, moderne et au calme. 📍 Localisation et Atouts Majeurs Adresse de Choix : Talence, secteur Victor Louis. Proximité immédiate des commodités et des transports. 100% Neuf & Équipé : Cuisine et salle de bains fraîchement rénovées - Vous êtes le deuxième à en profiter ! Propriétaire Direct : Zéro intermédiaire. 0 € de frais d'agence ! 🛋️ Prestations Pièce de Vie Lumineuse & Aménagée : Espace nuit avec un confortable lit double, coin détente (canapé deux places), et coin repas (table de cuisine avec deux chaises). De nombreux rangements sont disponibles (commode, placard). Cuisine Intégrée NEUVE : Cuisine moderne et optimisée, équipée de meubles hauts et bas neufs, plaques vitrocéramiques, évier, et micro-ondes. Parfait pour préparer vos repas en toute simplicité. Salle de Bains Élégante NEUVE : Rénovation complète avec un lavabo sur meuble et rangements pratiques. Elle comprend également une baignoire (avec rideau), des WC, et un chauffe-serviettes mural pour un confort maximal. Entrée Pratique : Miroir, patère et meuble à chaussures pour une organisation impeccable. 💶 Conditions & Charges Estimées Location Direct Propriétaire : AUCUN FRAIS D'AGENCE. Charges de Copropriété Estimées : 45 €/mois (Inclut l'eau et l'entretien des parties communes). Électricité Estimée : 40 €/mois (Estimation basée sur la consommation historique). 👉 Intéressé(e) ? Ce studio rénové et idéalement situé est une opportunité rare. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Une visite virtuelle en vidéo est également possible après pré-validation de votre dossier.