Appartement 1 pièce 22 m² à louer à La Roche-sur-Yon

Merci de bien lire l'annonce avant d'envoyer un message ***** Studio cosy proche centre ville de la Roche sur Yon ***** ** Premier contact par messagerie en précisant : ** 1. Situation (Etudiant, Jeune actif) 2. Garants (oui / non, situation) 3. Durée estimée de la location ***** Loyer : 438€ Provision pour charges : 60€ Loyer charges comprises : 498€ / mois Le studio est entièrement meublé et situé dans un immeuble proche de toutes commodités. (Bd. Guitton à La Roche sur Yon). L'emplacement de l'immeuble est idéal car à proximité du centre ville et de nombreuses commodités. Le studio, tout juste remis à neuf, est bien agencé, a une surface de 22 m², répartie comme suit : un espace salon / chambre / cuisine de 17 m², une buanderie / stockage de 2 m² et une salle de bain de 3 m². La cuisine est toute équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et freezer, vaisselle, poêles, casseroles, table de bar, chaises). L'accès à l'immeuble est sécurisé par un vigik. L'immeuble dispose également d'un parking privé (une place privative pour le studio). Appartement idéal pour étudiant ou jeune actif ! ***** Pas de déménagement a prévoir (et les frais qui vont avec). Pas d'achat de meubles. Pas de frais d'agence. ***** Sont inclus dans les charges : - Les charges de l‘immeuble (entretien immeuble, ascenseur, enlèvement des ordures ménagères, etc.) ; - eau froide et abonnement eau. Les charges supplémentaires à prévoir sont : - électricité (EDF ou autre). ***** Possibilité APL / ALS : Le locataire doit faire son propre dossier afin de connaître le montant des aides auquel il peut prétendre. ***** A 15 minutes à pied de la place Napoléon (ou 7 minutes de vélo) A 5 minutes en voiture de la gare SNCF (1,9 km). A 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo ou 25 minutes à pied de l'ICES (2.5km). A 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo ou 25 minutes à pied de l'ICAM & EGC La Roche sur Yon (2.5km). A moins de 500m de 3 boulangeries, de petits commerces, d'une pharmacie... A 600m d'un Carrefour Express ouvert jusqu'a 20h. Bus à proximité : - Ligne 3, arrêt Moulin de la Garde (200m) ; - Ligne A, arrêt Moulin de la Garde (200m) ; - Ligne C, arrêt Rosa Parks (250m) ; - Ligne E, arrêt Rosa Parks (250m) ; La place Napoléon et les nombreuses activités qui l'entoure se situe à 1.5 km de l'appartement. A 38 minutes des Sables d'Olonne pour admirer le coucher de soleil sur l'Océan !