Description
— BIEN D'EXCEPTION —
ADRESSE EMBLÉMATIQUE - RUE GRÉGOIRE DE TOURS - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS
Situé au coeur du très prisé 6e arrondissement de Paris, dans la rue Grégoire de Tours, adresse historique emblématique de Saint-Germain-des-Prés, ce studio de 19 m², au deuxième étage sur rue, offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines de grande qualité.
Au sein d'un immeuble ancien de caractère, ce bien bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, sublimée par de poutres apparentes, conférant une véritable sensation de volume et une élégance intemporelle.
UNE RÉNOVATION PREMIUM, PENSÉE DANS LES MOINDRES DÉTAILS
Entièrement rénové par un architecte, l'appartement a été conçu comme une suite parisienne haut de gamme, associant esthétique, confort et fonctionnalité.
Les matériaux sélectionnés avec exigence témoignent d'un niveau de finition rare : carrelage Marazzi, peintures Farrow & Ball, sanitaires design (WC Trône), appliques Sezane, cuisine sur mesure entièrement équipée et électroménager de haute qualité.
L'optimisation des volumes et des rangements intégrés permet une utilisation fluide et élégante de chaque espace, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'architecte a par ailleurs anticipé l'installation d'une climatisation à eau, l'ensemble des réservations et branchements techniques étant déjà prévus, offrant une évolution confortable du bien sans intervention lourde.
UN ART DE VIVRE RIVE GAUCHE, AU CŒUR DU PARIS HISTORIQUE
La rue Grégoire de Tours incarne l'âme littéraire, artistique et intellectuelle de la Rive Gauche. À proximité immédiate de la Seine, des galeries d'art, des librairies historiques et des cafés mythiques de Saint-Germain-des-Prés, l'adresse bénéficie d'un environnement prestigieux et vivant, recherché par une clientèle française et internationale.
UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE AU CENTRE DE PARIS
Le bien profite d'une excellente desserte avec les stations Odéon (lignes 4 et 10), Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), le RER B - Saint-Michel Notre-Dame, ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.
La gare Montparnasse, rapidement accessible, assure des connexions fluides vers l'ouest et le sud-ouest de la France. Une localisation idéale pour une vie parisienne exclusivement à pied, au coeur de la capitale. L'aéroport d'Orly est à 20mn environ. De nombreux parkings sont à proximité : Marché Saint Germain (200m), parking Mazarine (250m)
CARACTÉRISTIQUES
• Surface : 19 m²
• Hauteur sous plafond : ~3 m
• Électroménager neuf (lave-linge séchant Electrolux, four Samsung)
• Pré-équipement climatisation à eau
• DPE : E
• Rénovation architecte - prestations premium
• Peut-être vendu meublé et décoré
Un bien rare et confidentiel, idéal pour un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
AGENCES S'ABSTENIR
