Appartement 1 pièce 25 m² à louer à Lyon

Studio occupant le 2ème étage d'une maison indépendante avec jardin intérieur, agréable et calme. Disponible à partir du 27/04/2026. Le studio offre une surface de 51 m2 (25 m2 loi Carrez). Il est organisé en un coin nuit avec lit double et armoire/penderie, un coin séjour avec bureau et canapé-lit 2 places, une salle-de-bain avec WC. Au premier étage, une cuisine et un salon ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin sont à disposition. Ces pièces sont en accès partagé avec l'autre locataire de la maison qui occupe la chambre du premier étage. Elles offrent un espace de vie supplémentaire de 39 m2, complété du balcon de 10m2, et du jardin lui-même de 67 m2. La maison est équipée de WIFI. La maison se trouve près de la mairie du 8ème arrondissement, à 3 mn. du tram T6 (arrêt Mermoz Californie), à 10 mn. du métro D (arrêts Laennec ou Mermoz-Pinel) et du tram T2 (arrêt Bachut-Mairie du 8ème), de plusieurs lignes de bus (C15, C22, C25), d'une station Vélo'v, de tous commerces et services (Casino, Franprix, poste, médiathèque). Elle est située en retrait de rue, dans un environnement très tranquille. Elle date de 1936, et a été entièrement rénovée en 2017. Elle offre le charme de l'ancien : plafonds hauts, parquet, grands volumes. Le jardin devant la maison constitue un espace extérieur additionnel, agréable et fleuri. Loyer mensuel : 660 €. Provision pour charges communes (entretien chaudière, ordures ménagères) : 10 € / mois. Les consommations individuelles sont réparties entre les locataires (eau, électricité, gaz, internet box fibre). Aucun abonnement individuel n'est à souscrire par le locataire. Loué par le propriétaire, pas de frais d'agence. Garant demandé. Mentions légales : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 701 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base hors charges : 693 €. Loyer de référence majoré : 832,50 € HC