Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 j

Prix de vente

€59,500

Prix au m²

€3,306

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

A proximité du métro des Arènes et du métro Hippodrome, découvrez ce studio d'environ 18m2 situé au 2e étage. Entièrement refait à neuf, ce studio offre un agencement fonctionnel et agréable. Composé d'une entrée, un séjour avec sa kitchenette équipée, une salle de bain spacieuse avec WC. Studio de 18m2 meublé et loué sous bail commercial LMNP, offrant un loyer garantie de 847€ TTC par trimestre. Vendu entièrement meublé, loué et géré par un exploitant professionnel, cet investissement clé en main assure une rentabilité immédiate sans contrainte locative, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu sécurisé. Bail commercial en cours (tacite prolongation) Une assignation est en cours et peut amener à une revalorisation de + de 20% par mois de loyer et une baisse des charges. Loyer annuel actuel hors charges : 3083,04 € HT/an Rentabilité actuelle : 5,18% Rentabilité potentielle : 6,22% Taxe foncière : 317€ Charges de copropriété : 188,24€/ trimestre Expo Nord-Ouest DPE C 118 lots

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).