Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Saintes

À vendre, lot 6 au 2e étage d'un immeuble de 6 lots, situé dans le secteur très recherché de l'Abbaye aux Dames à Saintes. 📍 Il s'agit d'un studio de 20 m², offrant un format recherché et un beau potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. ✨ ✅ Les points forts : 📍 Secteur Abbaye aux Dames, très recherché 🏢 Immeuble de 6 lots 🛏️ Studio de 20 m² situé au 2e étage 🛋️ Pièce de vie avec espace séjour/cuisine 🚿 Salle de bain avec WC 🌊 Zone non inondable (zone 2) 📝 Copropriété en cours de création 🔨 Beau potentiel d'aménagement et de revalorisation 🛋️ Agencement : Le bien comprend une pièce de vie avec espace séjour/cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. ⚒️ Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation ou de remise au goût du jour pourront être envisagés afin d'optimiser pleinement le potentiel du bien. 🏗️ Informations immeuble / copropriété : Toiture neuve Devis en cours pour la façade et les parties communes ⚡ Côté énergie : DPE immeuble : F DPE projeté disponible sur demande 💰 Prix : 35 000 € net vendeur 42 000 € FAI (Frais d'agence BALUCHON charge acquéreur) Ce bien représente une belle opportunité sur un secteur porteur, avec un fort potentiel après travaux pour location ou revente. 🎯 📩 Contact : Pour plus d'informations, recevoir les éléments complémentaires ou organiser une visite, merci de me contacter en message privé Réponse rapide.