Appartement 1 pièce 35 m² à louer à Nice

Disponible à partir du 26 janvier 2026. Grand studio meublé de 35m2 (loi Carrez) avec une terrasse de 9m2 exposé Sud/Est donnant sur une belle vue mer complètement dégagée. Un lever de soleil à couper le souffle. Il est situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur. L'entrée donne directement sur une spacieuse pièce à vivre, lumineuse avec une grande baie vitrée coulissante et une porte fenêtre. Il dispose d'une cuisine américaine donnant sur la pièce à vivre. Le coin nuit en alcôve permet de se sentir isolé du salon. La salle de bain est équipée d'un WC, d'une baignoire et d'un lavabo. Une grande penderie. L'appartement est idéalement situé à Nice Ouest (Avenue Sainte Marguerite) en face des terrains de tennis et à 500m des commerces de proximité (boulangerie, supérette, La Poste, pharmacie, station service, coiffeur, restaurants, banque) dans une belle résidence calme et sécurisée avec parking collectif et jardin commun. Les équipements : Climatisation réversible Cuisine américaine équipée : micro-onde, four, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique et lave-linge Salle de bain avec WC, baignoire, lavabo et rangements Coin nuit en alcôve : lit 140 en mezzanine et coin bureau en dessous Séjour avec table basse et canapé convertible en 140. Grand placard-penderie dans l'entrée Les Conditions : Je suis un particulier, donc pas de frais d'agence Disponible toute l'année (même pendant l'été) Loyer : 810€ Charges : 50€ (eau froide, entretien des parties communes, TEOM) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Caution solidaire demandée Bail de location meublée d'1 an renouvelable par tacite reconduction Documents à présenter par mail avant la visite : Documents concernant le locataire : Pièce d'identité 3 derniers bulletins de salaires Dernier avis d'imposition Contrat de travail ou attestation de l'employeur 3 dernières quittances de loyer Documents concernant la caution solidaire : Pièce d'identité 3 derniers bulletins de salaires Dernier avis d'imposition Pour plus de photos et pour programmer une visite, me contacter.