Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Tours

Studio de charme-Tours Centre-Quartier des Halles (dernier étage) 💰 Prix : 90 000 € Rare sur le secteur ! Charmant studio de 22 m² au sol, niché sous les combles, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et pleins de caractère. Ici, le plafond joue la carte de l'intimité : on s'y sent vite comme dans un cocon. La hauteur sous plafond varie selon les espaces, ce qui donne tout son charme à ce bien et invite à une décoration astucieuse et chaleureuse. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement séduira celles et ceux qui préfèrent le charme de l'authentique aux standards impersonnels. Un lieu où l'on ne perd pas la tête... à condition de savoir où la baisser 😉. 📍 Emplacement recherché À deux pas de la place du Monstre, des bords de Loire, des commerces, bars et restaurants. Facultés à proximité immédiate et transports en commun à moins d'1 minute à pied. 🏡 Le bien Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 9 lots, sans ascenseur. Le bien est vendu non meublé. Il se compose de : Kitchenette séparée et lumineuse, avec fenêtre indépendante (évier, rangements, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur) Belle pièce de vie salon / chambre, très lumineuse avec velux battant et poutres apparentes Salle de bain avec baignoire, WC, meuble vasque placard mansardé avec ballon d'eau chaude (poutres apparentes) Chauffage électrique Charme de l'ancien, belle luminosité et calme en dernier étage. 💼 Idéal investissement Logement vendu libre de toute occupation Loyer estimé : 600 € charges comprises Forte demande locative dans le secteur (étudiants / jeunes actifs) 💰 Charges & infos financières Faibles charges de copropriété : 510 € / an Taxe foncière : 420 € (2025) Estimation consommation énergétique annuelle : 343 € à 463 € 🔋 Performance énergétique DPE : G - non soumis (bâtiment classé historique, pas de restriction de location) GES : C - 13 kg CO₂/m²/an 🛍️ Commodités à proximité Supermarché, laverie, bibliothèque, pharmacie et commerces de quartier. 1er contact via leboncoin / pas sérieux s'abstenir merci Agences s'abstenir.