Vente Duplex Caen (14) 2 pièces 21 m²
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Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Caen
Prix de vente
€114,000
Prix au m²
€4,560
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
25 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Caen
Description
À seulement 2 minutes à pied de l'Université de Caen, découvrez ce studio duplex de 25 m² Carrez (27 m² au sol), situé dans une résidence calme, en retrait de la rue.
Le bien :
- Pièce de vie au rez-de-chaussée
- Cuisine séparée
- Coin nuit à l'étage
- Salle d'eau avec WC
- Place de parking privative
- Bien libre d'occupation
Investissement :
- Loyer estimé : 560 € / mois HC
- Rendement brut : 6,4 %
- Rentabilité nette : ≈ 4,8 %
- Charges maîtrisées (70 % récupérables)
Les + :
- Emplacement premium (forte demande étudiante)
- Location rapide et sécurisée
- Idéal premier investissement ou diversification
💰 Prix : 114 000 € FAI soit 105 000 € net vendeur, honoraires charge vendeur.
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Bien proposé par le Cabinet AKIZIS - Gautier Gérard, Directeur.
Bien soumis au statut de la copropriété - pas de procédure en cours
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Sécurité
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