Résidence 2 pièces 11 m² à vendre à Lyon

Notre charmant studio étudiant de 11m2 est situé dans un quartier paisible, idéalement situé au 5€ et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1991, au coeur du dynamique 8€ arrondissement de Lyon. Ce logement parfaitement agencé bénéficie d'une accessibilité fauteuil roulant, d'un ascenseur, d'une cave privative, ainsi que d'une place de parking sécurisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant une organisation optimale pour un confort quotidien. Le chauffage est assuré par un système collectif électrique, garantissant une gestion simple et efficace des charges. La localisation est un véritable atout : à deux pas des arrêts de tramway (notamment le T2 € arrêt États-Unis / Musée Tony-Garnier) et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers les universités, la gare de Perrache ou la Part-Dieu en quelques minutes seulement. Le quartier regorge de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie, restauration rapide), de services pratiques (poste, relais colis) et d'équipements urbains, pour une vie de tous les jours particulièrement facile. À proximité immédiate, vous pourrez aussi découvrir la Cité musée Tony-Garnier, témoignant de l'architecture emblématique de Lyon. Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)