Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Villeneuve-d'Ascq

A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante dans la résidence Daniel Cordier Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logifac), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et WC. La résidence étudiante Daniel Cordier, inaugurée en juillet 2024, est idéalement située rue de Lille, en plein centre de Villeneuve d'Ascq. À deux pas de l'université de Lille - campus Pont de Bois, de l'ITEEM, de Polytech Lille, de l'école d'art et de la bibliothèque universitaire Lilliad Learning Center, elle offre un cadre parfait pour les études. Moderne, calme et sécurisée, la résidence propose de nombreux services : laverie, parking, salle de détente, espace de coworking, baby-foot, local à vélos et ascenseur. Le quartier est arboré, vivant et très bien desservi : bus et TER au pied de la résidence, commerces, bars et restaurants accessibles à pied, supérette à 800 m. De nombreuses activités sont également à proximité : salle d'escalade, bowling et billard à 5 minutes à pied, musée du Terroir à moins de 15 minutes, piscine du Triolo et parc du Héron avec son lac à 20 minutes en bus. studio étudiant avec loyers garantis en LMNP Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Que le logement soit loué ou non, vous percevrez vos loyers Vous récupérez le contrat de bail en cours Loyer annuel HT réévalué chaque année : 3517 Euros HT Charges annuelles : 137 Euros taxes foncières : 289 euros Achat avec frais de notaire réduit