Appartement 1 pièce 16 m² à louer à Villeurbanne

REFERENCE : Octavie 003 - 16m² - E/C - LIBRE DE SUITE Particulier loue pour ETUDIANTS dans un quartier résidentiel à 300 m du campus de La Doua. Petit studio calme sur jardin au RDC d'une maison (comportant au total 6 studios étudiants) avec jardin et cave. Maison en retrait de la route. Rue calme à sens unique, proche de toutes commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, tabac, superette sur place ) 400 m du tramway T1 arrêt Croix Luizet A proximité station Velov, bus, pharmacie etc Services : Accès libre au jardin clos et arboré avec mobilier de jardin et espace pour étendre le linge. Equipement studio : Entièrement meublé Kitchenette avec frigo, plaques électriques induction Micro-ondes, cafetière, bouilloire, vaisselle, nécessaire de ménage Lit mezzanine 90*200, oreiller, couette/couverture Table, chaises, penderie Salle de bains entièrement carrelée avec meuble vasque, miroir et douche de bonne taille. CLIMATISATION individuelle / Chauffage par pompe à chaleur air/air Chauffe-eau basse consommation Agencement studio : 16m2 - RDC 0/1 Studio très calme et bien agencé 1 fenêtre sur jardin - Pas de vis-à-vis Exposition Est. Box/Cave et services liés : Accès libre à la cave commune avec espace de stockage Accès Internet via la FIBRE Accès libre au lave-linge et au sèche-linge à usage collectif Loyer studio + box/cave et services : Loyers Hors Charges de 435€ (Loyer Studio* + Loyer box/cave et services). Charges 50€ (Charges studio + charges fonctionnement LL+SL +Internet FIBRE en illimité) Hors électricité individuelle (laissée à la gestion du locataire) *Les charges comprennent :  eau froide individuelle  eau froide des communs  électricité des communs  accès internet haut débit illimité  taxe ordures ménagères  entretien bi-annuel PAC  entretien bi-annuel jardin 📝Si vous êtes étudiant et que vous avec au moins un parent caution, je vous invite à répondre à l'annonce via le bon coin en indiquant impérativement : ▣ Nom, prénom ▣ Etudes en cours et nom université ou école (Rappel : priorité au campus de la Doua) ▣ Cautions (2 parents ou 1 parent + Visale) ▣ Date de début de location souhaitée ( le plus tôt est prioritaire) ▣ Durée de location envisagée ▣ et toute information que vous jugerez utile de communiquer pour votre dossier. ==> Si votre demande est acceptée, vous recevrez un message vous indiquant les démarches à suivre pour le dossier. Aucun frais. Dans l'attente d'avoir le plaisir d'étudier votre demande, Bien cordialement, C.C. Mentions complémentaires: document non contractuel - Un bail sera rédigé en bonne et due forme Villeurbanne est une Zone soumise à l'encadrement des loyers: Le loyer HC mentionné comprend le “Loyer de référence majoré" ainsi que le “Complément de loyer”et le loyer Box DPE réalisé en 2025 (dossier complet envoyé à réception du dossier sur demande),