Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE / CAPITOLE / UNIVERSITE CAPITOLE 1 / COMPANS-CAFFARELLI Idéalement situé au coeur de Toulouse, à seulement 100 mètres du métro ligne B et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio représente une excellente opportunité, notamment pour un investissement locatif. Ce bien traversant, donnant à la fois côté rue et côté cour, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale agréable à vivre, d'un coin cuisine fonctionnel offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le studio dispose déjà du double vitrage. Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 35 € par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour optimiser la rentabilité. Une cave privative d'environ 3 m² vient compléter l'ensemble. Sa localisation très recherchée, à proximité immédiate de l'Université Capitole 1 et du quartier Compans-Caffarelli, en fait un bien idéal pour un investissement pérenne. Précision : la première photo est réalisée par intelligence artificielle. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 890.00 et 1250.00 €.