Appartement 2 pièces 18 m² à louer à Gradignan

📍 Studio meublé 18m² - entièrement rénové - Gradignan Disponible à partir du 01 décembre 2025. A louer du 1 er décembre 2025 au 30 mai 2026. (6 mois). Situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien, ce studio de 18m² récemment rénové et très bien isolé offre un cadre confortable et fonctionnel, idéal étudiant(e) ou jeune actif(ve). --- 🏠 Composition du logement Kitchenette équipée : plaques induction, frigo, évier Coin repas avec four micro-ondes Coin bureau pratique pour travailler Coin nuit en mezzanine avec matelas 1 place Séjour avec canapé convertible, bibliothèque et TV connectée murale Double vitrage - Chauffage électrique - Cumulus Thermor connecté (neufs). Prise internet disponible (abonnement à la charge du locataire). 🚗 Stationnement / Mobilités Possibilité de se garer dans la résidence (pas de place attitrée) Box sécurisé pour vélo ou moto 💶 Loyer & Conditions 550€ / mois tout compris → 530€ loyer + 20€ charges (charges comprennent :eau froide 20 m³/an, gardien, entretien parties communes & espaces verts) A rajouter Taxe ordures ménagères : env. 5€/mois (réglée en fin de bail au prorata) Dépôt de garantie : 600€ + 1 er mois payable d avance. Caution Visale souhaitée Références sérieuses exigées - Visite uniquement après réception du dossier complet Aucun frais d'agence - location de particulier à particulier 🛍 Commodités à proximité À 150m : Intermarché, pharmacie, laverie automatique + autres commerces. ) 📩 Contact 📧 Premier contact par mail uniquement. Merci de joindre à votre message un dossier complet (locataire + garant). Documents à fournir selon les justificatifs légaux (cf. service-public) : Pièce d'identité Si étudiant : certificat de scolarité et garantie visale Si jeune actif: garant classique Avis d'imposition 3 derniers bulletins de salaire Contrat de travail Dernière quittance de loyer ou taxe foncière Justificatif de domicile 📍 Visites programmées après étude des dossiers uniquement.