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Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Pontchâteau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€3,292

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pontchâteau

Description

📢 SPÉCIAL INVESTISSEUR - STUDIO À PONTCHÂTEAU (44160) Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, ce studio situé au coeur de Pontchâteau bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. 📍 Localisation : • Boulevard du général de gaulle - Résidence du Brivet - Rez-de-chaussée 44160 PONTCHÂTEAU 🏢 Caractéristiques du bien : • Type : Studio • Surface habitable : 24,02 m² • Année de construction : années 80 Le logement se compose : • d'une entrée avec placard, • d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson + four micro-ondes), • d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. 💰 Informations locatives : • Loyer mensuel : 405 € (dont 20 € de provisions sur charges de copropriété) 📊 Performance énergétique : • DPE : D 🌟 Les points forts : • Bien déjà optimisé pour la location (Bail location meublée non professionnelle) • Petite surface très recherchée • Gestion simple et faibles charges • Pas de frais d'agence, vente en directe ! 🌟 Les atouts pour un investisseur : Pontchâteau est une commune en plein essor, appréciée pour : • sa situation stratégique entre Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, • sa gare facilitant les déplacements, • son bassin d'emploi dynamique, • une forte demande locative, notamment pour les petites surfaces. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne avec un bon équilibre entre rendement et sécurité. 📞 Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. (La première photo n'est pas contractuelle un parquet (photos 2 et 3) a été installé depuis)

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Sécurité

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