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Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Nanterre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€5,737

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Nanterre

Description

Studio de 19,62 m² situé dans une résidence étudiante récente (2015) à Nanterre Université, au 5e étage avec ascenseur. Investissement locatif simple et sécurisé avec bail commercial renouvelé à partir du 1er avril 2026 avec l'exploitant Réside Études. Gestion entièrement assurée par la société de gestion : aucun locataire à gérer. Revenus locatifs Loyer versé par l'exploitant : environ 1 500 € par trimestre soit environ 6 000 € par an - Rendement 6% pour investisseur. Bail commercial • nouveau bail à partir d'avril 2026 • durée 11 ans (dont 9 ans fermes) • loyers indexés chaque année • gestion locative entièrement assurée Important Le bien est exploité en résidence étudiante avec bail commercial : il n'est pas possible d'occuper le studio soi-même ni de le louer directement. Description du studio • surface : 19,62 m² • 5e étage avec ascenseur • pièce principale lumineuse exposition Ouest • kitchenette équipée • salle d'eau avec WC • vue dégagée sur jardin • résidence calme et bien entretenue Emplacement • Université Paris Nanterre à proximité immédiate • gare Nanterre Université (RER A + ligne L) à quelques minutes • commerces et services à proximité • future ligne Grand Paris Express à proximité Charges de copropriété : environ 42 €/mois Résidence construite en 2013 DPE : C Investissement idéal pour revenus passifs sans gestion. Prix : 109 000 €

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