Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Bordeaux

À vendre : Élégant studio rénové avec jardin privatif - Bordeaux rive droite Au coeur d'un environnement calme et recherché de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce charmant studio de 22 m², entièrement rénové avec soin, niché au sein d'un bel immeuble en pierre à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien plein de cachet et une élégante cheminée décorative, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis que des toilettes indépendantes apportent un confort appréciable. Véritable atout rare en ville : un agréable jardin privatif d'environ 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation, sols, peintures, chauffage), vous garantissant un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Jardin Botanique, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique, parfaitement desservi. Idéal pour un étudiant, un investissement ou un pied à terre. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.