Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€3,611

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Villiers-sur-Marne

Description

Investissement locatif sécurisé - Studio en résidence étudiante (LMNP) Opportunité d'investissement locatif en résidence étudiante avec bail commercial. Studio meublé de 18 m² situé au 2e étage de la résidence Les Prunais, 7 chemin des Prunais à Villiers-sur-Marne. Changement du lit, de l'évier et des plaques en vitrocéramique 2025. Investissement uniquement locatif Pas de possibilité d'occupation personnelle (bail commercial en place). Gestion entièrement déléguée par exploitant spécialisé (Logifac) → Aucune gestion locative à prévoir Caractéristiques : - Surface : 18 m² - Étage : 2e - Résidence étudiante sécurisée (construction 2012) - Copropriété : 218 lots - pas de procédure en cours Données financières : - Loyer annuel : 3 777€ - Charges annuelles : 227 € - Taxe foncière : 476 € - Bail commercial en cours (tacite prolongation) Les + : - Revenus locatifs sécurisés par bail commercial - Gestion simplifiée - Idéal pour diversification patrimoniale Prix de vente : 65 000 € --- Important : Bien vendu avec bail commercial en cours - investissement exclusivement locatif. --- Contact direct propriétaire pour informations complémentaires.

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