Appartement 1 pièce 14 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€6,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

14 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Couffignal, ce studio de 13,77 m²représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. L'appartement est actuellement loué 450 € par mois, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Le logement se compose d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un bien recherché par les étudiants et jeunes actifs. Son emplacement est un véritable atout : Tram Couffignal à proximité immédiate ? Accès rapide au centre-ville de Strasbourg Commerces et commodités à proximité ? Bien déjà loué ? Revenus locatifs immédiats ? Secteur recherché pour la location ? Surface : 13,77 m² ? Loyer actuel : 450 € / mois Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 313.00 et 425.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 450 579 STRASBOURG

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).