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Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Le Bourget-du-Lac

leboncoin
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Prix de vente
€137,000
Prix au m²
€6,227

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
22 m²

Localisation

Département
Savoie
Ville
Le Bourget-du-Lac

Description

Studio meublé situé au Bourget-du-Lac, au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh, idéal pour un investissement locatif clé en main sous statut LMNP. 👉 Investissement sécurisé avec revenus immédiats - aucune gestion à prévoir. Le bien est exploité avec un bail commercial en cours jusqu'en 2031, offrant des loyers réguliers sans vacance ni contrainte de gestion. 💰 Revenus locatifs Loyer trimestriel : 1 003 € TTC Soit environ 4 000 € / an 👉 Revenus versés régulièrement. 📊 Charges maîtrisées Charges de copropriété : ~300 € / an Taxe foncière : ~220 € / an 🏢 Le bien Surface : 22 m² (loi Carrez) Étage : R+1 Résidence étudiante entretenue ✅ Les + du bien ✔ Gestion totalement déléguée ✔ Revenus sécurisés (bail commercial) ✔ Aucun souci de location ✔ Idéal investisseur recherchant revenus passifs 📍 Localisation Le Bourget-du-Lac - secteur dynamique étudiant, proche universités et pôles d'activité. ⚠️ Important 👉 Bien vendu avec bail commercial en cours 👉 Investissement locatif uniquement Dossier complet disponible sur demande.

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