Appartement 1 pièce 11 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€49,950

Prix au m²

€4,541

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

11 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Idéalement situé, centre-ville quartier gare, ce studio vendu loué représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate. À seulement 100 mètres de la gare d'Orléans et de toutes les commodités (commerces, services...), il offre un cadre de vie fonctionnel et une forte attractivité locative. Le bien est en bon état, actuellement loué, permettant une perception immédiate des loyers. Les + du bien : Faibles charges de copropriété : 60 € / mois (copropriété, eau et chauffage compris) Faible Taxe foncière : 260 € / an Emplacement stratégique gare avec la jouissance d'un stationnement dans une cour fermée compteur électrique individuel En bon état, fenêtres PVC double vitrage petite surface facile et peu couteuse à entretenir Les - du bien : douche et wc sur palier (mais possibilité d'aménagement à l'intérieur) Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine locatif. Loyer 320 euros HC +30 euros de charges = 350 euros charges comprises. Un second studio est disponible sur le même palier au même prix, même loyer avec la jouissance d'un stationnement également. Opportunité à saisir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Leila ELYAMANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850407339

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).