Appartement 1 pièce 11 m² à vendre à Nancy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€59,700

Prix au m²

€5,427

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

11 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Nancy

Description

💰 Prix : 59 700 € Studio loué - Rentabilité 8 % - Nancy ARTEM / Haussonville Studio meublé de 11 m² entièrement rénové, situé dans le quartier recherché ARTEM / Haussonville, à proximité immédiate des écoles ICN, Mines, ENSAD, des transports (tramway, bus), des commerces et du centre-ville. Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots, bien entretenue avec faibles charges. Le bien : - Pièce de vie lumineuse et optimisée - Kitchenette équipée (plaques, évier, réfrigérateur, rangements) - Espace bureau / repas - Salle d'eau avec baignoire et WC - Double vitrage - Chauffage électrique individuel Appartement en très bon état, vendu meublé, aucun travaux à prévoir. Investissement: Loué 400 € / mois 4 800 € de loyers annuels Rentabilité brute ≈ 8 % Charges de copropriété ≈ 30 € / mois Taxe foncières = 250€ Petite copropriété saine de 8 lots - Aucun travaux de copropriété à prévoir. Secteur avec forte demande locative étudiante. Possibilité d'occupation future. Le logement est actuellement loué. Possibilité de donner congé au locataire pour le 4 août 2026, permettant par exemple d'y loger un enfant étudiant ou de récupérer le bien pour un autre projet. Informations complémentaires: Surface : 11 m² Étage : 1er étage DPE : D Copropriété saine à faibles charges Vendu meublé 📁 Dossier complet disponible (bail, diagnostics, photos) 📞 Visites sur rendez-vous Agences s'abstenir.

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