Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Metz

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€3,095

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

🔑 Studio loué - Rentabilité proche 8 % - Metz - 21,7 m² - 65 000 € FAI 📍 Metz - boulevard de l'Europe Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà loué avec rentabilité immédiate. Studio meublé de 21,70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 5 étages composée uniquement de studios, ce qui garantit une forte demande locative toute l'année. 💰 Prix : 65 000 € FAI 📈 Loyer actuel : 420 € / mois + 50€ de charges Charges courantes copropriété : 254,49 € trimestre + 13,05 de fonds pour travaux 📊 Rentabilité • Loyer annuel : 5 040 € • Prix du bien : 65 000 € ➡ Rentabilité brute : 7,75 % Très bon rendement pour le marché locatif de Metz. Locataire en place, logement loué meublé, idéal pour un investissement clé en main. 🏠 Description du logement Le studio comprend : • Grande entrée avec placard de rangement • Pièce principale lumineuse avec accès balcon • Grand balcon apportant beaucoup de lumière • Cuisine aménagée et équipée Équipements cuisine : réfrigérateur machine à laver Valberg micro-ondes Valberg plaque induction Cooke & Lewis hotte Cooke & Lewis Salle de bain : baignoire avec paroi meuble vasque WC sèche-serviettes Atlantic chauffe-eau Sauter extra-plat ⚙️ Prestations de qualité ✔ Tableau électrique ABB neuf ✔ Appareillage Schneider Dooxy haut de gamme ✔ Sol stratifié passage extrême (épaisseur 10 mm) ✔ Radiateur Atlantic 2000 W ✔ Fibre internet disponible ✔ Double vitrage PVC ✔ Installation électrique conforme - aucune anomalie 🏢 Résidence sécurisée ✔ Ascenseur neuf (moins d'1 an) ✔ Portail et clôture neufs ✔ Antenne neuve ✔ Résidence composée uniquement de studios ➡ Idéal pour location étudiant ou jeune actif. 📊 Performance énergétique DPE : C Dépenses énergétiques estimées : entre 410 € et 610 € par an 📍 Localisation Studio situé dans un secteur proche des commerces, transports et services, très recherché pour la location. 📞 Investissement sécurisé avec locataire en place. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Agences s'abstenir

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