Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Paris

🚫 AGENCES ET CHASSEURS IMMOBILIERS (Mandataires Vendeurs) : MERCI DE NE PAS ME CONTACTER. 🏠 Studio lumineux 28,12 m² - Dernier étage avec vue dégagée - Paris 19e 📍 Rue Eugène Jumin - Paris 75019 🏢 6e et dernier étage avec ascenseur 📐 28,12 m² Loi Carrez - Meublé et équipé 🧾 Bien en copropriété - charges : 80 €/mois - taxe foncière 488€ ✨ Points forts du bien • Dernier étage sans vis-à-vis direct dans une rue piétonne calme • Luminosité naturelle, exposition nord-est • Vue dégagée sur cour et toits parisiens • Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé • Peut très facilement être transformé en 2 pièces. ________________________________________ 🛋️ Description complète Ce charmant studio de 28,12 m² (loi Carrez) se situe au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1983, en plein coeur du 19e arrondissement, à deux pas du Parc de la Villette et de la Philharmonie de Paris. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec canapé BZ, table à manger 4 places, télévision • Un coin nuit avec lit double 140x190, armoire et placards • Un bureau de travail avec écran, chaise de qualité, prise fibre (idéal télétravail ou étudiant) • Une cuisine ouverte équipée : plaques induction, four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, ustensiles • Une salle d'eau moderne avec grande douche, WC, sèche-cheveux • Un chauffage/pompe à chaleur réversible (faibles consommations) • Chauffe-eau 100L, lave-linge, étendoir, produits d'entretien, draps et serviettes inclus Idéal investissement locatif ou premier achat. ________________________________________ 🚇 Transports & Quartier • Métro ligne 5 - Porte de Pantin (2 min à pied) • Tram T3b - Butte du Chapeau Rouge/ Porte de Pantin • Cité de la Musique, Conservatoire, supermarchés, restaurants, canal de l'Ourcq à 200 m ________________________________________ 📂 Données pratiques • Copropriété de 33 lots - Pas de procédure en cours • Charges : 80 €/mois (eau incluse) • Taxe foncière : 488€ • Classe énergie : D/Ges B • Fibre optique installée • Ascenseur (non PMR) ________________________________________ 📞 Contact direct propriétaire ou Mandataire acheteur LBC comme premier contact 🏡 Visites sur rendez-vous - Dossier de diagnostics à disposition