Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Nantes

A vendre, studio de 25,22m2, situé dans le quartier de la Tortière, au calme et proche de toutes commodités. Très lumineux, ce studio dispose d'un balcon exposé plein sud de 4m2 avec vue sur un espace vert arboré. L'appartement a été entièrement rénové en août 2023. Situé au 3eme étage avec ascenseur, dans un immeuble de 4 étages ( construction 1968). Le bien comprend: - Une pièce de vie lumineuse - Une kitchenette fonctionnelle avec possibilité de mettre un lave-linge - Une salle d'eau - Fibre optique installée, ce qui assure une très bonne connexion internet. Cet appartement s'accompagne d'une cave de 5 m2 et d'une place de parking extérieure sécurisée par un portail automatique. Emplacement idéal: -Commerces de proximité à 5 min à pied, boulangerie, pharmacie, tabac, carrefour city, fleuriste... - Bords de l'Erdre à 5 min à pied, idéal pour les promenades et le jogging - Transport: IUT et Université à 13 min en bus et 8 min à vélo, la gare à 22 min en bus, 13 min à vélo. Informations financières: - Taxe foncière 2025: 840€ - Charges de copropriété: 116€/mois, incluant chauffage collectif et eau - DPE: classe E (réalisé en février 2025) Investissement locatif intéressant, loyer estimé par le cabinet Lefeuvre Immobilier entre 450€ et 500€ hors charges Photos et informations complémentaires sur demande. Agence s'abstenir++++ #66d