Appartement 1 pièce 33 m² à louer à Montluçon

Studio de 33 m² au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée (digicode + gardien), quartier Gozet à Montluçon. L'appartement est entièrement rafraîchi, lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest et son balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous profitez du soleil une grande partie de la journée. Le quotidien se fait entièrement à pied : épicerie en bas de l'immeuble, boulangerie et tabac à deux pas. Aucun besoin de voiture. Le logement comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante équipée (plaque gaz), une salle de bain avec baignoire et WC, une cave individuelle et un local sécurisé. Côté budget, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Le bien est classé DPE C et GES C, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. Seule l'électricité reste à votre charge. Loyer : 300 € + 150 € de charges provisionnelles = 450 € charges comprises Disponible immédiatement. Un dossier de candidature sera demandé avant toute visite (pièce d'identité, justificatifs de revenus, quittances de loyer et garant). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.