Appartement 1 pièce 23 m² à louer à Bordeaux

Studio meublé 23 m² avec un place de parking sécurisée - Quartier Saint-Genès (Bordeaux) Disponible à partir du 22/03/2026 Propriétaire particulier loue studio meublé de 23 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé. Le logement est lumineux, avec une grande ouverture et une vue dégagée (photo 1). Il se compose d'une entrée avec une petite cuisine séparée de la pièce principale, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie fonctionnelle. Une place de parking sécurisée est incluse, un vrai plus dans le quartier. 📍 Emplacement privilégié - Quartier Saint-Genès 10 rue Pierre Duhem, 33000 Bordeaux Quartier calme et recherché, très apprécié des étudiants, à proximité immédiate des facultés, écoles et du centre-ville. À seulement 700 m des boulevards. 🚋 Transports à proximité • Tram B - station Bergonié à 10 min à pied • Bus à 5 min à pied • Accès rapide aux boulevards 🛋 Équipements • Cuisine équipée : réfrigérateur top, plaque 2 foyers, micro-ondes/grill • Pièce principale : table extensible avec 4 chaises, clic-clac (140 x 190 cm), rangements • Salle de bain avec baignoire, WC et grand dressing 💶 Conditions financières • Loyer : 580 € / mois • Charges : 40 € / mois • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • Eau et électricité : compteurs individuels • Chauffage électrique individuel • Eau chaude par cumulus ✔ Avantages • Location direct propriétaire (pas de frais d'agence) • Logement éligible aux aides de la CAF • Environnement calme • Parking sécurisé 📄 Conditions de location • Étudiant avec caution solidaire des parents • Salarié CDI avec minimum 3 fois le montant du loyer 📩 Contact Premier contact exclusivement par messagerie Leboncoin avec : • présentation du projet (école, formation, durée), • justificatifs de revenus et des revenus des parents (caution). Si vous pouvez m'adresser de lien de votre dossier facile réalisé sur le site : dossierfacile logement gouv Ces dossiers seront privilégiés. À bientôt #66d