Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Agen

À vendre - grand studio de 30 m² à Agen, idéal investissement locatif - : Grand studio à vendre proche du centre ville. Ce studio lumineux vous fera apprécié commodité de la ville (écoles, supérette...) tout en trouvant des places de stationnements gratuits. Bien à vendre dans un quartier refait à neuf et très agréable. L'appartement a été refait en 2024 et bénéficie de tout le confort nécessaire pour de la location courte durée. Doté d'une salle de bain refaite à neuf, d'un chauffage avec détection de mouvement, d'une cuisine équipée et d'une décoration au goût du jour. Double vitrage. Possibilité d'ajouter une cloison afin de faire une vraie chambre. L'appartement possède jusqu'à 4 couchage (canapé convertible). L'appartement possède un local pour y ranger les vélos et autres au rez-de-chaussé. Petite copropriété avec peu de charges, les communs ont été refaits, la façade a été nettoyée au printemps. Les compteurs individuels d'eau vont être ajoutés. Parfait pour un premier investissement ou pour votre enfant s'il est en étude supérieur (fac de droit à 800m). Ce studio a été loué : - en Airbnb (loué 65€ la nuit) : avec un taux d'occupation de 200 nuits vous dépasserai largement les 10% net. - à l'année (loué 500€/mois) : rentabilité à plus de 7% brut. Les avantages de cet immeuble : - petite copropriété (5 studios) - chaque appartement à son local au RDC - appartement au premier étage. Les meubles seront ajoutés à la vente. Vente pour cause de déménagement. Disponible à partir de septembre 2026. Pour plus d'informations, veuillez m'écrire. Agence s'abstenir