Appartement 1 pièce 43 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers vous présente un élégant studio aménagé en appartement deux pièces, à seulement 100 mètres des Champs-Élysées. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, ce bien de 42,53 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'une résidence moderne de grand standing datant de 1973, parfaitement entretenue et sécurisée, avec interphone et double ascenseur. Situé au 3e étage et orienté plein sud, l'appartement profite d'une luminosité remarquable et d'un environnement calme et verdoyant, avec vue sur jardin et vis-à-vis lointain. Entièrement refait à neuf et vendu meublé, il séduit par son atmosphère cosy, son plan optimisé sans perte d'espace et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Il se compose d'une galerie d'entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande salle de bains avec bidet, ainsi que de nombreux rangements. Une chambre peut aisément être créée afin de transformer le bien en véritable appartement deux pièces. Le parquet est en excellent état. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective. Un emplacement de parking est inclus dans le prix. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et des plus prestigieux monuments parisiens, ce bien allie confort, modernité et adresse d'exception. Coup de coeur idéal pour un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Informations complémentaires : Hauteur sous plafond : 2,80 m Lot n°273 Parking n°82 Procédure en cours : travaux de rénovation partielle de la toiture (entièrement financés) Chauffage électrique individuel Performance énergétique : DPE : D (194) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 € et 1 190 € par an Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 300 Charges mensuelles moyennes : 440 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur