Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Rouen

Studio meublé 1 pièce (14m2 carrez / 20m2 plancher) Agences s'abstenir ! Vente en direct particulier à particulier, pas de frais d'agence à prévoir. Studio lumineux, entièrement rénové, meublé de 20m2 (14m2 Carrez) situé à ROUEN (entre la Gare et la Place Cauchoise), au pied des transports en commun, des commerces (300m), Gare (500m), centre ville (800m) et établissements scolaires. Studio niché au dernier étage d'une petite copropriété (Ancienne Maison de Maître). Belle vue dégagée avec exposition SUD. (cuisine équipée, rangements sur mesure. Pièce à vivre avec cuisine ouverte. Salle d'eau toilettes.) Actuellement loué 517€ en LMNP. Location courte durée autorisée dans la copropriété. (Excellente rentabilité locative) Nombre de lots de la Copropriété : environ 20 Honoraires à la charge du vendeur DPE disponible de 2021 (sera refait pour la vente) Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an (classe D) Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an (classe E) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles : 140€/mois - 420€/trimestre - 1680€/an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes générales, seule l'électricité du studio reste à la charge du locataire) Ce studio offre : une entrée sur pièce principale ouverte incluant couchage, dressing, coin TV et donnant sur kitchenette aménagée et une pièce d'eau salle de bain. Fibre disponible dans la résidence (à la charge du locataire) Equipement : - Résidence sécurisée avec Interphone - Porte Studio sécurisée - Fenêtres double vitrage avec store - TV et table de salon - Lit pliant - Dressing, étagères de rangement - Salle de bain avec douche et lavabo - Cuisine équipée (Réfrigérateur, plaque chauffante, Micro-Ondes, Cafetière, ustensiles ...) - Table et chaises - Machine à laver etc ... Disponible dès maintenant à la vente. (Plus de photos disponibles à la demande)